2 quartos, 1 suíte
77 a 81 m²Living integrado à varanda, cozinha aberta com ilha e dois banheiros. A planta mais eficiente do empreendimento.
Colunas 5 a 8 · colunas 6 e 7 com vista Pedra da Gávea
Barra da Tijuca · Associação Bosque Marapendi
Kronos by Tegra Barra da Tijuca: Apartamentos de Luxo na ABM
Um projeto inspirado na arquitetura grega. Onde o tempo não tem pressa.
77 a 301 m²Área privativa
2 a 4 suítesTipologias
26 pavimentosTorre única
Av. Afonso Arinos, 425Dentro da ABM
O conceito
Blue ZoneUm endereço construído em torno da ideia de viver mais
A Grécia deu ao Kronos os arcos, a luz filtrada pelos cobogós e o travertino das paredes. Mas emprestou também algo menos visível: Ikária, uma ilha grega, é uma das cinco Blue Zones do planeta — regiões onde as pessoas vivem mais, e vivem melhor.
O que essas regiões têm em comum não é dieta nem genética. É movimento que acontece naturalmente ao longo do dia, convívio que não precisa ser agendado, proximidade da água e uma relação diferente com a pressa. O projeto do Kronos foi organizado a partir dessa leitura.
Por isso a academia tem uma varanda de alongamento ao ar livre em vez de uma sala fechada. Por isso existem três praças arborizadas, um pomar e um bosque no térreo. Por isso o rooftop tem uma fogueira, e não só espreguiçadeiras. São decisões de projeto que empurram você para fora de casa, para o sol e para perto de outras pessoas — que é, no fim, o que as Blue Zones ensinam.
Localização
Kronos by Tegra na ABM: um bairro dentro da Barra
A Associação Bosque Marapendi não é um condomínio. É uma área residencial com clube próprio, transporte próprio e um bosque preservado no meio da Barra da Tijuca — e o Kronos está dentro dela, não ao lado.
Ser sócio da ABM vem com o imóvel. Isso significa clube completo sem obra, sem rateio de construção e sem espera: a estrutura já existe, já funciona e já é usada há décadas pelos moradores da região.
O que vem junto com o endereço
- Clube da ABM — piscina semiolímpica, cinco quadras de tênis, pickleball, futebol society, restaurante e espaço para eventos
- Bosque preservado — área verde nativa dentro da própria associação
- Transporte próprio — mais de 10 linhas de ônibus e balsa para o Canal Marapendi
- Praia da Barra, Posto 5 — a poucos passos do empreendimento
- Shopping Downtown e Cittá América — a cerca de 10 minutos a pé
Esquina com a Av. Prefeito Dulcídio Cardoso
Lazer
Lazer completo, do bosque ao vigésimo sexto andar
O Kronos by Tegra distribui o lazer em três alturas diferentes. No térreo, o bosque, a piscina com raia de 25 metros e a quadra de areia. Nos pavimentos intermediários, a academia, o spa e os salões. E no 26º andar, o rooftop inteiro — com vista para o mar e para a Pedra da Gávea.
Essa distribuição é o que diferencia o projeto da maioria dos lançamentos da Barra, onde o lazer se concentra no térreo e não tem vista nenhuma.
Água e bem-estar
Piscinas, spa e sauna
Movimento
Academia, quadra e áreas funcionais
Convívio e gastronomia
Salões, rooftop e espaços gourmet
Crianças, pets e serviços
Do playground ao minimercado
Tipologias e plantas
De 77 a 301 m², em uma torre só
São oito colunas por pavimento, do 2º ao 23º andar. As colunas 1 e 2 têm a maior metragem e vista para o mar a partir do 6º andar; as colunas 6 e 7 olham para a Pedra da Gávea. No 1º andar ficam os up gardens, e nos dois últimos pavimentos as coberturas.
Clique em qualquer planta para ampliar.
3 suítes
120 m²Varanda em L abraçando o living, lavabo independente e três suítes alinhadas. A tipologia mais procurada na região.
Colunas 3 e 4
4 suítes
146 a 147 m²Varanda contínua com espaço para mesa de jantar e estar, cozinha com ilha e quatro suítes. Vista para o mar a partir do 6º andar.
Colunas 1 e 2 · vista mar
Cobertura linear, 3 suítes
174 m²Metragem de cobertura em um pavimento só, com piscina privativa na varanda e estar dividido em dois ambientes.
25º andar · colunas 5 a 8
Cobertura duplex, 4 suítes
247 a 301 m²Dois pavimentos: as suítes embaixo, o living e a piscina em cima. Quatro unidades em todo o empreendimento.
24º e 25º andares · colunas 1 a 4
Cobertura duplex, 4 suítes
247 a 301 m²Variação de planta das colunas 3 e 4, com estar voltado para a varanda e piscina no pavimento superior.
24º e 25º andares · unidades 2403 e 2404
Implantação do térreo
5.038 m²O terreno inteiro visto de cima: piscina, quadra de areia, bosque, playground e a esquina da Av. Afonso Arinos com a Av. Prefeito Dulcídio Cardoso.
Paisagismo de Benedito Abbud
Up gardens
90 a 166 m²Oito unidades no 1º andar, elevadas 8 metros acima da Av. Prefeito Dulcídio Cardoso e 4 metros acima da Av. Afonso Arinos. As plantas ainda não foram liberadas pela Tegra.
Plantas em breve · fale comigo para receber primeiro
O projeto
Quem assina o Kronos by Tegra
A Tegra é a maior incorporadora de capital estrangeiro do Brasil e reuniu, neste projeto, quatro escritórios que já trabalharam juntos em empreendimentos de alto padrão no Rio.
A fachada trabalha com cobogós, arcos e revestimento em tom de areia — uma leitura contemporânea da arquitetura das ilhas gregas, adaptada ao sol e à umidade da Barra. O paisagismo de Benedito Abbud preserva o bosque existente e o costura ao térreo com um pomar, três praças e a alameda ajardinada.
- Arquitetura — Sergio Gattass e Elizabeth Vasquez
- Paisagismo — Benedito Abbud
- Arquitetura de interiores — Carolina Miluzzi
- Incorporação — Tegra Incorporadora
- Terreno
- 5.038 m²
- Pavimentos
- 26, em torre única
- Elevadores
- 3 sociais + 2 de serviço
- Garagem
- Vaga para todas as unidades
- Energia
- Placas solares na área externa
- Clube
- Sócio da ABM
Dúvidas frequentes
O que as pessoas perguntam antes de visitar
Qual é a diferença entre o Kronos by Tegra e outros lançamentos na Barra?
O Kronos é o primeiro empreendimento do Rio de Janeiro projetado a partir do conceito de Blue Zone — regiões do mundo onde as pessoas vivem mais e com melhor qualidade de vida. Diferentemente de outros lançamentos da Barra da Tijuca, o Kronos está dentro da ABM, e não ao lado: o morador é sócio da Associação Bosque Marapendi e tem acesso ao clube, ao bosque e ao transporte próprio da associação. O lazer é distribuído em três alturas, incluindo um rooftop inteiro no 26º andar com piscina climatizada, spa e vista para o mar — enquanto a maioria dos lançamentos da região concentra o lazer no térreo, sem vista. A arquitetura é assinada por Sergio Gattass e Elizabeth Vasquez, o paisagismo por Benedito Abbud e os interiores por Carolina Miluzzi.
O que é uma Blue Zone?
Blue Zone é o nome dado às regiões do mundo onde as pessoas vivem significativamente mais e com melhor qualidade de vida. São cinco: Sardenha, na Itália; Okinawa, no Japão; Nicoya, na Costa Rica; Ikária, na Grécia; e Loma Linda, na Califórnia. O que elas têm em comum não é dieta nem genética, e sim movimento natural ao longo do dia, forte senso de comunidade, proximidade da água e uma relação menos apressada com o tempo. O Kronos traz esse conceito para a Barra da Tijuca em decisões concretas de projeto: áreas de exercício ao ar livre, praças e bosque no térreo, espaços de convívio em vez de apenas circulação, e um rooftop pensado para as pessoas ficarem juntas.
Como funciona o acesso à ABM e à praia?
Moradores do Kronos são sócios da Associação Bosque Marapendi (ABM), que oferece clube com piscina semiolímpica, cinco quadras de tênis, pickleball, futebol society, restaurante e espaço para eventos. O grande diferencial são mais de 10 linhas de ônibus e balsa para o Canal Marapendi. Além disso, o empreendimento fica a poucos passos da Praia da Barra da Tijuca, no Posto 5, e a cerca de 10 minutos a pé do Shopping Downtown e do Cittá América. É como ter clube, mobilidade e conveniência urbana integrados ao endereço.
Quais são as opções de financiamento?
O Kronos pode ser financiado por instituições bancárias como Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil, com possibilidade de uso do FGTS conforme as regras de cada linha de crédito. Também há a opção de parcelamento direto com a incorporadora durante a obra. Fale comigo pelo WhatsApp para receber as melhores condições de pagamento da Tegra.
Contato
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Obrigada pelo interesse no Kronos by Tegra Barra da Tijuca. Entro em contato em breve.
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